dcode
architektura wnętrz
ProjektujĘ wnętrza,
które dobrze się sprzedają
Pomagam inwestorom podejmować trafne decyzje projektowe, zanim wydadzą pieniądze na remont, materiały i wykonawców.
Tworzę projekty mieszkań na sprzedaż, wynajem i flipy z myślą o budżecie, funkcji, atrakcyjności oferty i sprawnej realizacji.
ARCHITEKT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH mgr inż. arch. EMILIA KRYSIŃSKA
dcode
architektura wnętrz
PROJEKTUJĘ WNĘTRZA,
KTÓRE DOBRZE SIĘ SPRZEDAJĄ
Pomagam inwestorom podejmować trafne decyzje projektowe, zanim wydadzą pieniądze na remont, materiały i wykonawców.
Tworzę projekty mieszkań na sprzedaż, wynajem i flipy z myślą o budżecie, funkcji, atrakcyjności oferty i sprawnej realizacji.
ARCHITEKT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH mgr inż. arch. EMILIA KRYSIŃSKA
WNĘTRZA
NA SPRZEDAŻ
WNĘTRZA
NA WYNAJEM
WNĘTRZA
W KAMIENICACH
PODZIAŁY
NA KAWALERKI
DLA KOGO PRACUJĘ?
Pracuję z inwestorami na różnym etapie działalności, którzy chcą przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu. Od dweloperów przez inwestorów z kilkoma mieszkaniami aż po inwestorów, którzy zaczynają i właśnie kupili pierwsze mieszkanie na wynajem.
Nie projektuję „ładnych wnętrz dla samego efektu”. Projektuję wnętrza, które mają pracować na wynik inwestycji.
Projekt inwestycyjny jest dla Ciebie, jeśli:
-kupujesz mieszkanie na flip,
-przygotowujesz lokal na wynajem długo- lub krótkoterminowy,
-chcesz podnieść atrakcyjność mieszkania przed sprzedażą,
-planujesz podział większego lokalu na mniejsze jednostki,
-potrzebujesz dokumentacji dla ekipy i listy zakupowej,
-chcesz, aby wnętrze było estetyczne, funkcjonalne i dopasowane do klienta docelowego.
PROJEKT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH
To projekt stworzony przez inwestorkę architektktę dla inwestora, który chce zarabiac realne kwoty na nieruchomości. Współpraca z osobą z branży nieruchomości zdecydowanie zmienia sposób projektowania.
Skupiam się na ROI, strategii i kliencie, który zakocha się w mieszkaniu i je kupi bez wahania, który kupi lub wynajmie lokal bez negocjacji. Będziesz mógł pozwolic sobie na sprawniejszy przepływ gotówki i szybszą realizację celów biznesowych.
KONSULTACJA OPTYMALIZACJA
Potrzebujesz zmieścić się z pracami remontowymi i wykończeniem w mniejszym budżecie? Ekipa i stolarz wycenili się tak drogo, że nie wiesz, gdzie znaleźć oszczedności? To nie jest sytuacja pobramkowa – potrzebujesz fachowca, który zna się na kosztach z kilku perspektyw.
Na godzinnym spotkaniu 1:1 zaoszczędzisz dziesiątki tysięcy! Sprawdź ofertę konsultacji.
CO ZYSKASZ
PODCZAS WSPÓŁPRACY
Projekt dopasowany do rynku, nie tylko do gustu
Wnętrze musi dobrze wyglądać, ale przede wszystkim musi odpowiadać osobie, która ma je kupić lub wynająć. Dlatego projektuję pod konkretny cel: sprzedaż, wynajem albo wzrost wartości nieruchomości.
Lepsze decyzje przed remontem
Już na etapie koncepcji sprawdzam, co ma sens inwestycyjnie: układ funkcjonalny, klienta docelowego, budżet, materiały i poziom wykończenia.
Kontrolę nad budżetem
Dobieram rozwiązania, które są efektowne, ale racjonalne kosztowo. Nie chodzi o to, żeby zrobić najdrożej. Chodzi o to, żeby dobrze wydać pieniądze tam, gdzie faktycznie widać efekt.
Sprawniejszą realizację
Dzięki dokumentacji, kosztorysowi i liście zakupowej ekipa ma jasne wytyczne, a Ty nie musisz podejmować dziesiątek przypadkowych decyzji w trakcie remontu.
ETAPY PROJEKTU
1. Analiza nieruchomości
Przesyłasz rzut, zdjęcia, informacje o budżecie, celu inwestycji i planowanym standardzie wykończenia.
2. Koncepcja układu
Przygotowuję minimum dwie propozycje funkcjonalne i wybieramy tę, która najlepiej odpowiada celowi inwestycji.
3. Model 3D i kierunek estetyczny
Pokazuję wnętrze w formie modelu 3D, aby można było ocenić proporcje, kolorystykę, układ mebli i ogólny efekt.
4. Dokumentacja i kosztorys
Otrzymujesz rysunki techniczne, zestawienie materiałów, linki zakupowe i wytyczne dla wykonawców.
5. Wsparcie w trakcie realizacji
W razie pytań technicznych możesz skonsultować ze mną kwestie projektowe, które pojawią się podczas prac.
DLACZEGO MOJA PRACOWNIA DCODE
Nazywam się Emilia Krysińska. Jestem architektem i od lat specjalizuję się w projektowaniu wnętrz inwestycyjnych.
Łączę wiedzę projektową, doświadczenie z rynku nieruchomości i praktykę pracy z inwestorami. Wiem, że w projekcie inwestycyjnym liczy się nie tylko estetyka, ale też budżet, czas, wykonawstwo, klient docelowy i decyzje, które realnie wpływają na wynik inwestycji.
Pomagam inwestorom przygotować mieszkania tak, aby były atrakcyjne, funkcjonalne i gotowe do sprawnej sprzedaży lub wynajmu.
PORTFOLIO – WYBRANE PROJEKTY I REALIZACJE
WIZUALIZACJE
realizacje
KLIENCI O WSPÓŁPRACY
Miałem okazję współpracować z Emilią przy kilkudziesięciu projektach. Warto było, gdyż moja ekipa zawsze musi mieć dobrze wykonane rysunki techniczne, wizualizacje i listy zakupowe. Takie realizacje robiliśmy razem i byłem bardzo zadowolony i szczerze polecam!
Polecam każdemu Inwesterowi współpracę z Emilą , gdyż posiada ogromna wiedzę oraz doświadczenie w projektowaniu na wynajem . Proponuję najlepsze rozwiązania a do tego lista zakupowa zawiera wszystko do wykonania jej profesjonalnego projektu co zaoszczędza mnóstwo czasu oraz pieniędzy 🙂
Na plus jest również komunikacja, szybko i rzeczowo odpowiada na pytania .
Na prawdę warto skorzystać z jej usług !
Miałam przyjemność pracować z Emilią przy projektowaniu kilku wnętrz inwestycyjnych. Zdecydowanie polecam współpracę z DCODE, przyniosła mi ona znaczące korzyści zarówno finansowe, jak i czasowe.
Unikalne podejście Emilii do optymalizacji przestrzeni i kosztów przekłada się na wyższą rentowność inwestycji, jednocześnie oszczędzając czas w procesie decyzyjnym oraz usprawniając realizację projektu.
Emilia jest również ambasadorką społeczności Inwestorki.pl, której jestem założycielką. Jej profesjonalizm, zaangażowanie oraz rozpoznawalność marki DCODE przyczyniają się do umacniania pozycji kobiet w branży nieruchomości. Jej wiedza, doświadczenie oraz pasja, inspirują inne kobiety do aktywnego uczestniczenia w świecie inwestycji nieruchomościowych. Dzięki takim liderkom jak Emilia, Inwestorki.pl stają się przestrzenią, gdzie dziewczyny mogą znaleźć wsparcie, wiedzę i motywację do dalszego rozwoju, zarówno na płaszczyźnie zawodowej, jak i osobistej.
Dzięki współpracy z DCODE zrozumiałam, że przygotowanie mieszkania już zawsze będzie z udziałem biura projektowego.
Świetnie przygotowany projekt w biurze p. Emilii znacznie ułatwił mi proces inwestycyjny, w tym zakupy materiałów i wyposażenia oraz rozmowy z Wykonawcami. Umożliwiło mi to lepszy nadzór nad realizacją projektu oraz zaoszczędziło dużo czasu i środków.
Mieszkanie przygotowane według projektu DCODE cieszy się dużym zainteresowaniem. Polecam!
Moja przygoda z Emilią rozpoczęła sie kilka lat temu przy moich pierwszych mieszkaniach inwestycyjnych. Każdy projekt był świetnie przemyślany.
Myślę, że dzięki wiedzy Emili i dużemu doświadczeniu mieszkania świetnie się sprzedawały ale też uniknęłam wielu problemów podczas remontu.
Emilia jest bardzo dokładna i sumienna. Bardzo lubię z nią współpracować.
Bardzo się cieszę, że nawiązałem współpracę z Emilią, zrobiliśmy wspólnie pare projektów.
Byłem bardzo zadowolony, bo projekty były nowoczesne, a sprzedaż poszła stosunkowo szybko i jest oczywiste, że ją polecam innym Inwestorom.
Polecam Emilię, bo współpracowaliśmy naprawdę z wieloma architektami i muszę powiedzieć, że Emilia stanęła na wysokości zadania. Nie dość, że, tabela Excela były przygotowane naprawdę na najwyższym poziomie i były wszystkie detale, łącznie z gniazdkami i listwami, z czym się w ogóle nie spotkałam przy innych projektach, ale również sama rozmowa i słuchanie inwestora. Dla mnie to było bardzo ważne, bo też chciałam wdrożyć jakieś swoje własne koncepcje i tutaj Emilia stanęła na wysokości zadania. Także serdecznie polecam.
NAUCZ SIĘ PROJEKTOWANIA WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH
Dzielę się moją wiedzą i praktyką na kursach i szkoleniach w ramach
Szkoły Wnętrz Inwestycyjnych.
Możesz nauczyć się ze mną projektowania wnętrz inwestycyjnych i wykorzystać swój potencjał na swoich inwestycjach.
SPRYTNE TIPY DO MAŁEGO MIESZKANIA NA WYNAJEM
„SPRYTNE TIPY DO MAŁEGO MIESZKANIA NA WYNAJEM”
EBOOK to 46 stron sprawdzonych rozwiązań materiałowych i funkcjonalnych w małych mieszkaniach na wynajem (do 30m2), gdzie liczy się każdy centymetr i każda funkcja.
Stworzyłam go na podstawie doświadczeń inwestorów – moich klientów – posiadających dziesiątki takich lokali i zarządzających nimi na co dzień w dużych miastach.
Mam dla Ciebie ten ebook, abyś miał pod ręką wszystkie moje triki i mógł wykorzystać je w swoim lokalu lub w swoim projekcie dla inwestora.
Dzięki temu ebookowi:
✔️ zaprojektujesz małe mieszkanie jako trwałe, wygodne i funkcjonalne,
✔️ unikniesz kosztownych błędów, które często wychodzą po czasie,
✔️ zastosujesz rozwiązania, które doceniają zarówno najemcy, jak i inwestorzy,
✔️ podniesiesz wartość nieruchomości już na etapie projektu.
Do EBOOKA dokładam coś, co jest potrzebne w tym temacie – najmu – każdemu właścicielowi, zarządcy czy projektantce:
- LISTA ULUBIONYCH PRODUKTÓW I PRODUCENTÓW
moje ulubione wybory do małych mieszkań na wynajem
- LISTA DROBNEGO WYPOSAŻENIA NA WYNAJEM
a w niej 30 produktów do najmu długoterminowego oraz 115 produktów do najmu krótkoterminowego, które powinieneś rozpatrzeć przy wyposażaniu lokalu w drobne przedmioty.
Znajdziesz tu propozycje materiałów, rozwiązań i tipów wnętrzarskich, które najlepiej sprawdzają się w moich projektach, a klientom (i najemcom) przynoszą największe korzyści.